Строительно-техническая экспертиза помогла поставить точку в одном из затяжных строительных споров Добрушского района. Суд признал реконструкцию жилого дома некачественной и обязал подрядчика полностью демонтировать объект, а также компенсировать супругам все понесенные ими расходы, сообщили в пресс-службе ГКСЭ.
Супруги из Добрушского района долгие годы планировали обновить свое «родовое гнездо» и в итоге решили не строить новое жилье, а реконструировать старый дом. Весной 2021 года они заключили договор с выбранным подрядчиком, привлекли кредитные средства и семейный капитал, рассчитывая уже в следующем году отпраздновать новоселье.
По контракту строительно-монтажные работы должны были начаться 1 июня 2021 года и завершиться к 28 февраля 2022-го. Позднее срок продлили до 30 апреля 2022 года. Однако ни в мае 2022 года, ни даже в мае 2023-го семья так и не смогла въехать в обновленный дом — реконструкция фактически была сорвана.
Обратившись в суд, супруги добились назначения судебной строительно-технической экспертизы. Специалисты должны были оценить соответствие работ проектной документации условиям договора строительного подряда и действующим техническим нормативам.
Эксперты пришли к выводу, что выполненные работы имеют серьезные отклонения практически по всем ключевым параметрам. Особые опасения вызвали качество устройства фундамента, перекрытий, кровли, утепления стен и монтажа ПВХ-окон. Установленные дефекты специалисты связали с нарушением технологической последовательности при выполнении строительно-монтажных операций.
На основании заключения экспертизы суд признал, что подрядчик выполнил реконструкцию некачественно, а выявленные недостатки являются неустранимыми. Единственный выход — полный демонтаж дома.
В пользу супругов суд взыскал уплаченные по договору средства, неустойку и компенсацию морального вреда. Подрядчик также обязан собственными силами разобрать строительный объект и вывезти использованные материалы.
Решение суда вступило в законную силу.