«Хуже результат был только в январе». Эксперты прогнозируют антирекорд этого года на рынке недвижимости в Минске
3 октября 2026 в 1791032400
Мстислав Журавлёв
Минский рынок недвижимости заметно сбавил обороты. По предварительным данным Национального кадастрового агентства, в сентябре в столице может быть зарегистрировано около 1100 сделок с квартирами, отмечают эксперты проекта wikidom.by.
«Если прогноз подтвердится, сентябрь станет одним из самых слабых месяцев 2026 года по активности покупателей. Хуже результат был только в январе - тогда в Минске зарегистрировали 803 сделки, - обращает внимание wikidom.by. - Почувствуйте разницу: между январским минимумом и февральским результатом - более 350 сделок, а сентябрь приближается к нижней границе годовой активности».
Но эксперты уточняют, что «сентябрь нельзя считать показательным месяцем для оценки всего рынка».
«Сезонные факторы традиционно оказывают давление на активность покупателей в этот период. Однако в 2026 году ситуация выглядит заметно слабее. Август также не продемонстрировал какого-то выдающегося результата: с учетом дорегистрации в Минске было зарегистрировано 1153 сделки», - уточняет проект wikidom.by.
То есть сентябрьская активность (на сегодня это 951 сделка) формируется уже после достаточно сдержанного августа.
«Получается, что рынок не столкнулся с резким провалом после сильного летнего месяца - напротив, два последних месяца подряд показывают относительно невысокую активность», - добавляют аналитики.
Похожая ситуация складывается и за пределами столицы. По предварительной статистике, в Гродно, Витебске и Гомеле снижение активности относительно августа может оказаться даже более заметным, чем в Минске.
Сделки с квартирами по городам (данные на 1 октября 2026 года - без учета комнат и долей): Минск - 951, Гродно - 246, Гомель - 199, Витебск - 177, Брест - 154, Могилев - 117.
«О снижении активности рынка говорили и участники рынка. Риэлтеры начали отмечать изменение спроса еще с конца августа, когда стало заметно, что покупатели не спешат закрывать сделки прежними темпами, - отмечают аналитики. - Теперь это ощущение постепенно отражается и в статистике. При этом окончательные выводы о сентябрьском рынке делать пока рано: после дорегистрации число сделок чуть увеличится. Но уже сейчас все указывает на замедление активности как в Минске, так и в ряде областных центров».